現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2023年4月26日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)下呂浦雄鷹5幢101、102室部分房產(chǎn)1-2層居住、非居住用房五年租賃權(quán)進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：
二、意向方資格條件及交易條件：
1、①具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；②為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力；③為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力；④意向承租人及連帶保證人，均須提供本公告日之后由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任；⑤已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動；⑥符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，自然人憑本人身份證和征信報告；企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章和連帶保證人一同攜帶征信報告（公司、法人及最大股東的征信報告）等有效報名材料，前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報名、繳納競買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。無人報名的，則信息公告終結(jié)。
4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，原承租人當場同意按最高報價承租的，則由原承租人競得，否則由最高報價者競得。
5、承租人須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金12.58萬元以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金扣除其交易服務費后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、租賃期限五年，無免租期。第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，并在上一期租金到期前付清，租金半年一付，先付后用。履約保證金為首年租金成交價的30%（取整數(shù)），不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2023年4月25日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的物所在地
報價書遞交時間：自公告次日起至2023年4月26日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18058888213
出租方咨詢電話：0577-89992586 紀檢監(jiān)察電話：0577-89992556
集團業(yè)務舉報：0577-88565126 集團紀檢舉報：0577-88568983
產(chǎn)權(quán)交易中心紀檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年4月12日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
