本次公開招租標(biāo)的（臨時(shí)場(chǎng)地）1宗，面積204.41平方米，基本情況如下：
注：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
一、承租人條件
(一)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
(二)為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。
(三)為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（機(jī)關(guān)國(guó)有企事業(yè)單位除外）。
(四)承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
(五)已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加招租。
(六)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、公開招租相關(guān)事項(xiàng)
(一)租金確定和支付方式：以不低于招租底價(jià)的競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為半年租金，租金一次性付清，先付后用。
(二)履約保證金：承租人支付年租金的30%（取整數(shù)金額）作為資產(chǎn)租賃合同履約保證金，合同到期、解除或終止時(shí)，結(jié)清租金及其它費(fèi)用并騰空資產(chǎn)后無息退還。
(三)其它費(fèi)用：租賃資產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決。租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(四)意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、場(chǎng)地建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。
(五)招租標(biāo)的物交付,出租資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（在租資產(chǎn)以原承租人騰空后的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)），以現(xiàn)狀為交付條件。就出租資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)，由承租人自行修繕、彌補(bǔ)、承擔(dān)，費(fèi)用自理。出租人不參與處理承租人與周邊小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行周邊小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。
(六)出租資產(chǎn)投入使用后，消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、規(guī)劃、行政執(zhí)法等各項(xiàng)行政審批、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費(fèi)等情況須承租人自行負(fù)責(zé)解決，出租人只在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關(guān)資料及協(xié)助，承租人如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，與出租人無涉。
(七)出租資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不能是只針對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所），使用過程中不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活。
(八)租賃期間，租賃場(chǎng)地不得擅自轉(zhuǎn)租；出租人隨時(shí)有權(quán)無條件解除合同，收回出租資產(chǎn)，并不做任何賠償。
(九) 本次招租項(xiàng)目公告期即日起至2023年4月24日17時(shí)止，意向承租人（含原承租人）須在公告期內(nèi)到溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)價(jià)保證金，保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州拍賣行有限公司，開戶行：工行溫州分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：1203202009025004084，現(xiàn)金繳款的請(qǐng)務(wù)必填寫繳款人信息及標(biāo)的名稱）。原承租人若未在上述公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
(十)為保證公開招租市場(chǎng)的公平、公正，維護(hù)各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、競(jìng)價(jià)過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次招標(biāo)、競(jìng)價(jià)活動(dòng)，招標(biāo)、競(jìng)價(jià)結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報(bào)公安機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實(shí)的，違法意向承租人競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標(biāo)、競(jìng)價(jià)費(fèi)用、延期招租租金損失等）將保留追訴權(quán)利。
三、競(jìng)價(jià)形式
（一）公告期內(nèi)產(chǎn)生兩名及兩名以上意向承租人（含原承租人）的，意向承租人于2023年4月25日15時(shí)參加由溫州拍賣行組織的有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)價(jià)會(huì)，采用“明標(biāo)暗投”競(jìng)價(jià)形式：即以半年租金招租底價(jià)為招租競(jìng)價(jià)底價(jià)，除原承租人外的其他意向承租人暗標(biāo)報(bào)價(jià)，確定最高報(bào)價(jià)。原承租人同意按最高報(bào)價(jià)承租的，則由原承租人競(jìng)得，否則由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。
（二）公告期內(nèi)只產(chǎn)生一名租賃意向人（含原承租人）的，則直接按不低于租賃底價(jià)進(jìn)行租賃簽約。
（三）若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人或未成交的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)3個(gè)周期即第一個(gè)周期2023年4月25日至2023年5月4日17時(shí)止，第二個(gè)周期2023年5月5日至2023年5月10日17時(shí)止，第三個(gè)周期2023年5月11日至2023年5月17日17時(shí)止，重新接受意向承租人報(bào)名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。
四、標(biāo)的物竟得后相關(guān)事項(xiàng)
租期半年。租賃資產(chǎn)招租成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（在租資產(chǎn)由其他人競(jìng)得的，在具備移交條件后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同），簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)繳納租金及履約保證金。租期從租賃合同簽訂后次日起開始計(jì)算。
五、其他事項(xiàng)
本公告未盡事宜，在《競(jìng)買協(xié)議》、《公開招租成交確認(rèn)書》和《租賃合同》中明確。
如認(rèn)為本租賃項(xiàng)目有違反租賃管理辦法及其他國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定的情形，請(qǐng)向紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴。
業(yè)務(wù)聯(lián)系電話：88199222 紀(jì)檢監(jiān)察電話：88181382
集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：88565126 集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：88568983
溫州市安居房開發(fā)有限公司
2023年4月11日
