受委托，定于2024年5月30日上午10時(shí)，在溫州拍賣行有限公司拍賣大廳對(duì)永嘉縣甌北街道王家塢路江月云莊商業(yè)綜合體十年租賃權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的情況：
1．標(biāo)的出租面積：約31530.90㎡，其中一層面積2188.28㎡，二層面積7738.73㎡，三層面積7801.92㎡，四層面積7857.65㎡，五層面積5944.32㎡，地下車位448個(gè)，具體詳見(jiàn)平面示意圖，最終以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。
2．裝修免租期6個(gè)月，包含在租期內(nèi)（出租方分別在租期第1年及租期第10年給予承租方3個(gè)月免租，免租金額按首年租金成交價(jià)計(jì)算。如因承租方原因?qū)е伦赓U合同提前解除的，不享受6個(gè)月的裝修免租期，已經(jīng)給予的免租金額，承租方需重新向出租方支付）。免租裝修期內(nèi)無(wú)償提供臨時(shí)辦公及招商場(chǎng)所，無(wú)償使用面積（在130平方米以內(nèi)）及地點(diǎn)由出租方根據(jù)實(shí)際情況確定。
二、標(biāo)的出租用途：商業(yè)，承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合國(guó)家法律法規(guī)要求,不得從事危險(xiǎn)品行業(yè)經(jīng)營(yíng)。
三、承租方資格條件：競(jìng)買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
四、競(jìng)買保證金、履約保證金及租金：
1．競(jìng)買保證金：競(jìng)買保證金為180萬(wàn)元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名：溫州拍賣行有限公司；賬號(hào)：1203202009025004084；開(kāi)戶行：工行溫州分行營(yíng)業(yè)部)。
2．買受人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶（戶名：永嘉縣建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，開(kāi)戶銀行：工行永嘉上塘支行，銀行賬戶：1203074609000041485）支付首年租金成交價(jià)30%（取整數(shù)）的履約保證金。
3．買受人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶（同上）支付首期租金（即首年租金減去3個(gè)月裝修免租金額），之后租金每年支付一次，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。租金前五年不變，五年期滿后，出租方對(duì)第六年租金進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或評(píng)估，之后每隔兩年詢價(jià)或評(píng)估一次。如原租金與市場(chǎng)詢價(jià)或評(píng)估價(jià)相差超過(guò)±10%的，則按詢價(jià)或評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金。
五、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項(xiàng)：
1．有意競(jìng)買者，單位憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章（自然人憑身份證）等材料到溫州拍賣行有限公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并在報(bào)名截止時(shí)間前將保證金匯入指定賬戶，逾期無(wú)效。
2．公告期滿后（即報(bào)名截止后），產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人的，采用增價(jià)式拍賣方式，價(jià)高者得；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件競(jìng)買人的，按不低于首年租金起拍價(jià)直接成交。
3．本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
六、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年4月30日至2024年5月29日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號(hào)溫州國(guó)際會(huì)展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢、看樣電話：0577-88878901（吳先生）
永嘉縣建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年4月30日
