定于2023年7月20日下午3時(shí)整，在本公司拍賣(mài)廳，對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行投標(biāo)式拍賣(mài)，具體拍賣(mài)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：
①溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段1號(hào)樓-01-2室五年租賃權(quán)，出租面積:489.15㎡，用途：商業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)：5元/㎡/月，免租裝修期：15天，首年租金起拍價(jià)：14.8萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：3.7萬(wàn)元；②溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段6號(hào)樓101-3-2室、101-3-3室五年租賃權(quán)，出租面積:232.45㎡，用途：商業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)：5元/㎡/月，免租裝修期：15天，首年租金起拍價(jià)：21.8萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：5.45萬(wàn)元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
①意向承租方應(yīng)為符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人（競(jìng)買(mǎi)人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②意向承租方須提供公告日之后的由中國(guó)人民銀行出具的公司及個(gè)人信用報(bào)告，對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過(guò)5次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；③若承租意向人自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；若承租意向人為企業(yè)的，應(yīng)追加最大股東作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告，審查同上；④符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、報(bào)名方式：
有意競(jìng)買(mǎi)者，單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件原件、法定代表人有效身份證、公章及信用報(bào)告，個(gè)人憑有效身份證原件及信用報(bào)告并攜帶保證金繳款憑證到報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)（如委托代理需提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人有效身份證原件），保證金不計(jì)息，以報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)（戶(hù)名：溫州拍賣(mài)行有限公司、賬號(hào)：1203202009025004084、開(kāi)戶(hù)行：工行溫州分行營(yíng)業(yè)部）。
四、交易方式：
公告期滿(mǎn)，如單個(gè)標(biāo)的只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，標(biāo)的首年租金起拍價(jià)即為成交價(jià)格；如單個(gè)標(biāo)的征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則按照拍賣(mài)公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣(mài)。
五、其他：
標(biāo)的租期五年，租金前兩年不變，從第三年開(kāi)始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，首年租金以中標(biāo)成交價(jià)為準(zhǔn)，第一期支付租金為半年租金減去15天免租裝修期租金，從第二期開(kāi)始，租金實(shí)行半年一付，先付后用，在每期租金到期前一個(gè)月一次性付清。租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，符合不動(dòng)產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài)，不得從事醫(yī)療美容行業(yè)，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋用途，承租方租賃國(guó)有房產(chǎn)土地從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
六、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2023年7月19日下午5時(shí)止
咨詢(xún)、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣(mài)行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)價(jià)書(shū)遞交時(shí)間：自公告次日起至2023年7月20日上午11時(shí)止
報(bào)名咨詢(xún)電話(huà)：0577-88878971 工商監(jiān)督電話(huà)：0577-89661259
溫州拍賣(mài)行有限公司
2023年7月5日
南塘風(fēng)貌街北段1號(hào)樓-01-2室
南塘風(fēng)貌街北段6號(hào)樓101-3-2室、101-3-3室
