定于2023年5月24日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)浙南農(nóng)副產(chǎn)品中心市場二區(qū)三層非居住用房五年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：
出租面積7548.3平方米，規(guī)劃用途：非居住，產(chǎn)權(quán)證：無。首年租金起拍價(jià)：131.34萬元。
二、交易條件：
1、①符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人（意向人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②意向承租方如為法人，應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人；③意向承租方如為自然人，應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人；④意向承租方須提供本公告日之后由中國人民銀行出具的公司及個(gè)人信用報(bào)告，對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動(dòng)；⑤不接受聯(lián)合體報(bào)名；⑥符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證照原件、法定代表人身份證明（委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證原件）及公章；自然人憑本人有效身份證原件；并攜帶本公告交易條件中的相關(guān)材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。無人報(bào)名，則信息公告終結(jié)。
4、競得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品；不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。
5、本次租賃房產(chǎn)屬整體出租，競得人可做為市場招商，但不得整體轉(zhuǎn)租。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金33萬元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，競買保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、租賃期限五年，免租裝修期：2個(gè)月。租金前3年不遞增，第4年起在上一年基礎(chǔ)上環(huán)比遞增3%。租金一年一付，先付后用。競拍成功后，競得人的競買保證金將轉(zhuǎn)為租賃履約保證金(含消防保證金和水電押金)，履約保證金不低于競買保證金，不足部分由競得人在支付首年租金時(shí)一并補(bǔ)足。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2023年5月23日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18058888213
出租方咨詢電話：0577-88501869
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年4月28日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊(cè)操作指引.pdf
