定于2023年4月3日下午3時(shí)整，在本公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段2號(hào)樓201室、6號(hào)樓101-3-1室及6號(hào)樓102-2、102-3室三處房產(chǎn)五年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：
①溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段2號(hào)樓201室五年租賃權(quán)，出租面積:320.03㎡，用途：商業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)：5元/㎡/月，免租裝修期：半個(gè)月，首年租金起拍價(jià)：18.1萬元，競(jìng)買保證金：5.5萬元；②溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段6號(hào)樓101-3-1室五年租賃權(quán)，出租面積:120.61㎡，用途：商業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)：5元/㎡/月，免租裝修期：半個(gè)月，首年租金起拍價(jià)：12.1萬元，競(jìng)買保證金：3.7萬元；③溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段6號(hào)樓102-2、102-3室五年租賃權(quán)，出租面積:120.26㎡，用途：商業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)：5元/㎡/月，免租裝修期：半個(gè)月，首年租金起拍價(jià)：10.9萬元，競(jìng)買保證金：3.3萬元。
二、競(jìng)買人條件：
①意向承租方應(yīng)為符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人（競(jìng)買人未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；②意向承租方為企業(yè)的，須提供公告日之后的由中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)信用報(bào)告，企業(yè)征信存在不良記錄、有重大訴訟等，視為不合格；為自然人的，須提供公告日之后的由中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告，對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；③若承租意向人自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；若承租意向人為企業(yè)法人的，應(yīng)追加最大股東作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告，審查同上；④符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；⑤不接受聯(lián)合體報(bào)名。
三、報(bào)名方式：
有意競(jìng)買者，企業(yè)憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件原件、法定代表人有效身份證、公章及信用報(bào)告，個(gè)人憑有效身份證原件及信用報(bào)告并攜帶保證金繳款憑證到報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)（如委托代理需提供授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證原件），保證金不計(jì)息，以報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州拍賣行有限公司、賬號(hào)：1203202009025004084、開戶行：工行溫州分行營(yíng)業(yè)部）。
四、交易方式：
公告期滿，如單個(gè)標(biāo)的只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，標(biāo)的首年租金起拍價(jià)即為成交價(jià)格；如單個(gè)標(biāo)的征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則按照拍賣公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。
五、其他：
標(biāo)的租期五年，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，第一期支付租金為半年租金減去半個(gè)月免租裝修期租金，從第二期開始，租金實(shí)行半年一付，先付后用，在每期租金到期前一個(gè)月一次性付清。租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，符合不動(dòng)產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài)，不得從事醫(yī)療美容行業(yè)，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋用途，承租方租賃國(guó)有房產(chǎn)土地從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所），否則出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)保留追訴權(quán)。
六、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2023年3月31日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：自公告次日起至2023年4月3日上午11時(shí)止
報(bào)名咨詢電話：0577-88878971
出租方電話：0577-88383076
公司網(wǎng)址：www.todorock.net
工商監(jiān)督電話：0577-89661259
溫州拍賣行有限公司
2023年3月17日
2號(hào)樓201室
6號(hào)樓101-3-1室
6號(hào)樓102-2、102-3室
