定于2023年2月24日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)車站大道196號華海廣場1號樓部分房產(chǎn)10年租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
出租面積約10457.68㎡（其中1層101、102、103、104、105、106、107出租面積約434.93㎡，3-11層出租面積約10022.75㎡），出租用途：符合國家法律法規(guī)規(guī)定的用途，不得用于開辦醫(yī)院，首年租金起拍價：371.7萬元。
二、交易條件
1．具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；為自然人的，自然人應具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢信息為準）；為企業(yè)法人的，需提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，參與競價的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢信息為準）；意向競買人須提供中國人民銀行出具的征信報告,征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人。
2．有意競買者，單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證前來辦理競買登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時前（報名截止時間）在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續(xù)費后轉(zhuǎn)為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3．信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行現(xiàn)場增價式拍賣。無人報名，則信息公告終結。
三、保證金及履約保證金
1．拍賣保證金123.9萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。
2．承租人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金（年租金成交價的30%，取整數(shù)）。租金一年一付，先付后用，每三年（即第四、七、十年）在上年租金基礎上遞增5%，并在上一年度租金到期的30天前付清。標的設免租裝修期6個月。租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
四、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2023年2月23日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號會展中心一期2樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88878901
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年2月2日
浙江產(chǎn)權交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
