定于2023年1月18日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)五馬街39號一層商業(yè)用房兩年租賃權進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：
出租面積41.58平方米，規(guī)劃用途：非居住，已辦理不動產(chǎn)權證。年租金起拍價：36.2萬元。
二、交易條件：
1、①意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；②意向方未在 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人負面名單的企業(yè)法人（參照標準：須提供相關查詢記錄）；③意向方競得后須提供第三方擔保。若承租方為企業(yè)法人，擔保方必須為承租方的法人代表或股東；若承租方為自然人，擔保方必須為征信良好的其他自然人。擔保方擔保方式為承擔連帶責任的保證擔保；④符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，自然人憑本人身份證，和擔保方一同攜帶本公告交易條件中的相關材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。無人報名，則信息公告終結。
4、出租用途：商業(yè)，不得用于經(jīng)營不符合溫州市五馬歷史文化街區(qū)業(yè)態(tài)整體定位、規(guī)劃和比例要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)。不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金9.05萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金扣除其交易服務費后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
2、租賃期限兩年，免租裝修期15天，年租金無遞增。租金每半年支付一次，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準。履約保證金按年租金成交價的25%（取整數(shù)）繳納，不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補足。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2023年1月17日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：自公告次日起至2023年1月18日上午11時止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18058888213
出租方咨詢電話：0577-88898629
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年1月3日
浙江產(chǎn)權交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
