現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，定于2022年12月31日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)南塘街南塘住宅區(qū)2組團(tuán)9、13幢101室商業(yè)用房四年租賃權(quán)及矮凳橋25號(hào)107室（原25號(hào)-6#室）非居住用房、矮凳橋52弄11幢116室商業(yè)用房整體租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：
二、意向方資格條件及交易條件：
1、①具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；②為自然人的，序號(hào)1標(biāo)的物須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；③為企業(yè)法人的（機(jī)關(guān)國有企事單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；④序號(hào)1標(biāo)的物意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；⑤已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)；⑥符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章，自然人憑本人身份證，和連帶保證人一同攜帶征信報(bào)告（企業(yè)法人：公司、法人及最大股東的征信報(bào)告；序號(hào)1標(biāo)的物自然人：本人及連帶保證人的征信報(bào)告）等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。序號(hào)1標(biāo)的物原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
3、掛牌期滿后，單項(xiàng)標(biāo)的物如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。單項(xiàng)標(biāo)的物如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。無人報(bào)名，則信息公告終結(jié)。
4、序號(hào)1標(biāo)的物：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，原承租人當(dāng)場同意按最高報(bào)價(jià)承租的，則由原承租人競得，否則由最高報(bào)價(jià)者競得。
5、若序號(hào)1和2的標(biāo)的物由同一承租人競得，則該承租人可以進(jìn)行招商招租，但不得擅自整體轉(zhuǎn)租，且兩份租賃合同在合同期內(nèi)不得單獨(dú)解除。
6、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品；不得將標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，競買保證金扣除其交易服務(wù)費(fèi)后的余額將轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、序號(hào)1標(biāo)的物租賃期限四年；序號(hào)2標(biāo)的物租賃期限至2027年2月4日；均無免租期。租金半年一付，先付后用，并在上一期租金到期前付清；第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。履約保證金為首年租金成交價(jià)的30%（取整數(shù)），不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時(shí)一并補(bǔ)足。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告次日起至2022年12月30日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)香源路58號(hào)展鑫大廈南首五樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地
序號(hào)1標(biāo)的物報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：自公告次日起至2022年12月31日上午11時(shí)止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18058888213
出租方咨詢電話：0577-88223507 紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-89992556
集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88565126 集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88568983
產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州市城建資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
2022年12月16日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
南塘住宅區(qū)2組團(tuán)9、13幢101室
矮凳橋25號(hào)107室（原25號(hào)-6#室）、矮凳橋52弄11幢116室
